78 M² MESKEN İCRADAN SATILIKTIR

www.ilan.gov.tr   adresinde yer alan ilana göre; Edirne İli, Merkez İlçesi, Nişancıpaşa Mahallesi, 3739 ada 1 parsel B blok 3.kat 8 numaralı bağımsız bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz, 422,50 m2 yüzölçümlü, Kat İrtifakı tesis edilmiş,"5 Katlı 2 Bloklu Apartman ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın B girişinde, 3. normal kat 8 numaralı bağımsız bölümde bulunan taşınmaz, 984824/23660000 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. (Satışa konu taşınmaz Edirne İli Merkez İlçesi Çokalca Mahallesi, 444 ada 109 parsel B blok 8 nolu bağımsız bölüm iken Kadastro Güncellemesi sonrası Nişancıpaşa Mahallesi 3739 ada 1 parsel B blok 8 nolu bağımsız bölüm olmuştur.) Ana taşınmaz Edirne Belediyesi İmar Durum bürosundan alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Konut+Ticaret Alanında olup, Bitişik nizam, 4 kat irtifakı olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Mesken nitelikli taşınmazın bina yaşı yaklaşık 11 yıldır. Brüt alanı 86,00m2, net alanı 78,00m2'dir.Satışa konu taşınmaz Nişancıpaşa Mahallesi, Atlar Çeşme Sokak, No: 4B, Daire: 8 MERKEZ/EDİRNE adresinde yer almaktadır. Taşınmaz 50. Yıl İlkokulu 300 m, Fevzi Paşa İlkokulu 180 m ve Kıyık Yeni Cami 160 m mesafede konumlanmakta olup şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde yer almaktadır. Bodrum Kat + Zemin kat + 3 normal katlı, yaklaşık 11 yaşında olan betonarme binanın B girişinde 3. Normal katında yer alan Mesken nitelikli taşınmaz; salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net 78 m², brüt 86 m² alanlıdır.Taşınmaz 8 bağımsız bölüm numaralı mesken ana taşınmazın B girişinde, 3. normal katında yer alan meskendir. Taşınmazın alan tespiti belediyede incelenen mimari projesi üzerinden yapılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç mekan kapıları Amerikan paneldir. Pencereleri pvc mamulden imal edilmiştir. Salon ve oda hacimlerinde zeminler laminant parke kaplı olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları ve banyo takımları tamdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Taşınmazın ısınma sisteminin bireysel doğal gaz yakıtlı kombili olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık 11 yaşındaki bina 3/A yapı sınıfı kapsamındadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, mesken amaçlı kullanım bulunan mevkisinde konumlanmaktadır. Meskenin bulunduğu binaya inşaat tarihinden sonra köklü bir bakım ve onarım yapılmamıştır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır.(3402 S.Y. nın 22/A md. gereğince yenilemenin tescili (08/12/2022-33806) sonucu Edirne İli Merkez İlçesi Çokalca Mahallesi 444 ada 109 parsel sayılı taşınmaz Nişancıpaşa Mahallesi 3739 ada 1 parsel olmuştur.) Adresi : Nişancıpaşa Mahallesi, Atlar Çeşme Sokak, B Giriş, No:4B, Daire: 8 Merkez/Edirne  https://www.ilan.gov.tr/ilan/1140448/emlak-konut-edirnede-78-m2-mesken-icradan-satiliktir