BELEDİYEYİ ÜZECEK YASA

Belediyelerin yüksek emlak vergilerinden mağdur olan vatandaşlar için yeni bir düzenleme kapıda. Edirne’de ortalama yüzde yüzün üzerinde olan emlak vergilerinde de sınır yüzde elli olacak. Yüzde elliyi geçmeyecek şekilde yapılacak olan düzenlemenin ardından Belediyelerin istediği gibi fiyat belirlemesine son verilecek.

Türkiye’de bazı belediyelerin emlak vergi değerlerini kendi istediklerine göre arttırması hükümeti harekete geçirdi. Hatta kendilerine oy vermeyen mahallere daha fazla vergi çıkartan Belediyelerin bu oyununa hükümet dur dedi. Bundan böyle emlak vergisi hesaplanırken emlak değeri esas alınacak. Emlak vergisi bir önceki emlak vergisinin yüzde ellisini aşamayacak. Belediye fazladan fiyat belirlese bile emlak vergisi hesaplanırken yasal tavan esas alınacak. Yüzde elliyi geçmeyecek şekilde yapılacak olan düzenlemenin ardından Belediyelerinistediği gibi fiyat belirlemesine son verilecek.

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Serhat Çeker, yeni yılda hayata geçmesi planlanan yasa hakkında gazetemize açıklamalarda bulundu. Çeker, Edirne’nin her mahallesine farklı rayiç bedelleri uygulandığını belirtti.

Edirne’de rayiç bedelinin ilerleyen zamanlarda yüzde dört yüze yakın çıkacağını ve bu konu hakkında muhtarlara bilgilendirme gönderildiğini ifade eden Başkan Çeker açıklamasında şu ifadelere yer verdi, “ Edirne Belediyesinden rayiç bedelinin yüzde dört yüz civarına çıkacağını ve bunun mahalle muhtarlarına bildirildiğini öğrendik. Sonrada belediyeyle görüştüğümüz de rayiç bedele hiç kimseden itiraz gelmediğini yasal olarak da şikayette bulunmadığını öğrendik sonra birkaç araştırma yaptığımızda bu uygulamadan vatandaşların haberi olmadığını muhtarların gelen bildiriyi mahalleliye söylemediğini öğrendik. Böyle olunca örnek veriyorum sokağın sağ tarafı 100 TL, sol tarafı 300 TL tutarsızlık oluyor. Şükrüpaşa Mahallesinde rayiç bedel farklı Fatih Mahallesinde farklı, Kocasinan Mahallesi farklı hepsinde farklı farklı değerler oluyor. İtiraz sürecini vatandaşlar atlatınca Bakanlık nezdinde şikayetler oldu”

Emlak vergilerinde yeni yapılacak olan düzenlemeyle birlikte rayiç bedellerine artık Bakanlığın el atacağına vurgu yapan Çeker, emlak vergisine yüzde elli sınırı geleceğini de açıkladı. Çeker açıklamasının devamında, “ Eskiden bin TL’lik yere Belediyeler iki bin lira diyordu artık öyle bir yüksekmevla artışı yapılmayacak. Buna artık Bakanlık el atmış oluyor. Belediyelerde bu uygulamayı zorunlu şekilde uygulayacak. Bu yasayla birlikte tutarsız belirlemeler ortadan kalkacak. Her geçen yıl değişik fiyatlarla karşılaşıyoruz. Müşterimize bir fiyat söyleyemiyoruz. Çünkü rayiç fiyatlarında çok yüksek fiyatlarla karşılaşıyoruz. Ama bu yasayla birlikte hesaplaması da kolay olacak”

Emlak vergisinin yüksek olmasının Belediyelerin kasasını doldurduğunu önemle vurgu yapan Çeker, “ Emlak değerlerinin yüksek değerde belirtilmesi vatandaşa şöyle bir fayda sağlar; Bir istimlak olacağı zaman o evin rayiç bedelinin yüksek tutulması vatandaşa faydalı ancak diğer ortamlarda bu belediyenin kasasını doldurur. Vatandaşa bir fayda etmez. Bu uygulamanın yeni yılda uygulamaya girmesi planlanıyor. Rayiç bedellerinin artımı her yıl Belediyelerde yapılan toplantıyla belirlenir.” dedi.