EDİRNE'DE 85 M² DÜKKAN İCRADAN SATILIKTIR

Edirne İl, Merkez İlçe, İstasyon Mahalle, 3078 Ada, 1 Parsel, 2.845,68m² yüzölçümlü, Kat İrtifakı tesis edilmiş, "Tek Katlı Yirmi Dükkanlı Kargir İş Çarşısı" vasıflı ana taşınmazda, Zemin kat, 16 numaralı bağımsız bölümde bulunan Dükkan nitelikli taşınmaz,80/1600 arsa paylı olarak tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Edirne Adliyesine 150 m, Erasta Avm 500 m, Margi Otel AVM 500 m ve Edirne Tren Garına 900 m mesafededir. Zemin Kat+Asma Kattan oluşan, yaklaşık 47 yaşında olan betonarme binanın zemin+asma katında yer alan Dükkan nitelikli taşınmaz; zemin katında dükkan ve wc bölümlerinden, asma katta ise ofis ve çalışma alanından oluşmakta olup zemin kat brüt 85 m², asma kat betonarme bölümü 12 m², çelik konstrüksiyon bölümü 30 m²dir. Dükkanın önündeki demir iskelet üzeri eternit kaplı sundurma ise 15 m²'dir. Toplam brüt alan yaklaşık 142 m²dir. Sundurma alanı hariç net alan ise yaklaşık 114 m²dir. 16 bağımsız bölüm numaralı dükkan ana taşınmazın zemin katında yer alan iş yeridir. Bloğa güney cepheden bakıldığında soldan sağa 6. dükkandır. Giriş kapısı demir sürgülü kapıdır. Zemin katta yerler derzli şapta, duvarlar plastik boyalıdır. Çatı betonarmedir. Asma katla irtibatı sağlayan merdiven demir doğramadan imal edilmiştir. Asma katta bulunan kapalı hacim demir doğrama camekan ile kaplıdır. Asma katın bir bölümü çelik konstrüksiyon yapı strüktüründe, asma kata ilave olarak inşaa edilmiştir. Söz konusu alan yaklaşık 30 m²dir. Dükkan önüne yaklaşık 15 m²lik demir iskelet üzeri eternit kaplı sundurma inşaa edilmiştir. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Bina 3/A yapı sınıfı, dükkan içerisindeki çelik asma kat 2/B yapı sınıfı, dükkan önündeki sundurma ise 1/A yapı sınıfındadır. Sundurma ve çelik asma katın yaşının yaklaşık 20 yıl olduğu kabul edilmiştir. Şehrin gelişimini tamamlamış, sanayi ve ticari amaçlı kullanım bulunan mevkisinde konumlanmaktadır. Dükkanın bulunduğu binaya inşaat tarihinden sonra köklü bir bakım ve onarım yapılmamıştır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakındır. https://www.ilan.gov.tr/ilan/1115723/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-edirnede-85-m2-dukkan-icradan-satiliktir