Edirne'de de evler artık dolarla

Son 1 yılda yükselen dolar, Edirne’de konut fiyatlarını yüzde 60-70 oranda arttırdı. Bazı müteahhit ve şirketler satmak istediği konutları artık dolar üzerinden satıyor.

 

Son günlerde yükselişiyle Türkiye’nin ekonomik durumunu zora sokan dolar, farklı sektörlerde sorunlar yaratmaya başladı. Dolar üzerinden alımı yapılan ham maddelerini artışı sonrası farklı sektörler ürün satışlarını dolarla yapmaya başladı. Edirne’de de doların yükselişinden etkilenen sektör ise konut sektörü oldu. Şirket ve Müteahhitlerin demir, çimento ve farklı konut malzemelerini dolar üzerinden alması ev sahibi olmak isteyenleri olumsuz etkiledi.

 

ARSA YOK FİYAT ÇOK

Son 2-3 yıl içerisinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ‘Tarım Reformu’ kapsamında uyguladığı tarımsal alanlara yönelik yasa kapsamında şirket ve müteahhitler konut inşa etmek için alan bulamıyor. Arsa sayısının az olması mevcut arsaların fiyatlarını arttırınca mevcut konutlarda da bu olumsuzluk fiyatlara yansıyor.

 

ALACAK OLAN DA SATACAK OLAN DA ŞİKAYETÇİ

Yeni evli olan veya ev sahibi olmak isteyen insanlar ya konut bulamamakta ya da fiyatların yüksek olmasından şikayetçi. Konut sektöründeki şirket ve müteahhitler de ellerinde bulunan mevcut konutları satamamalarından ve oluşan konut talebini karşılayamamaktan şikayetçi.

 

EDİRNE SON 2-3 YILDA FİYATLAR YÜZDE 60-70 ARTTI

Artan konut fiyatlarına ilişkin Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı ve Mert Emlak sahibi Serhat Çeker çeşitli açıklamalar yaptı. Çeker, artış gösteren arsa ve konut fiyatlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ‘Tarım Reformu’ ve doların hızlı yükselişinin neden olduğunu belirtti. Çeker, son 2-3 yılda konut fiyatlarının yüzde 60-70 oranda artış gösterdiğini belirterek; “Edirne’mizde son 1-2 yıldan beri Belediye sıkıntı içinde. Belediye arsa üretemiyor. Önceki dönemlerde belediye, arsaları rahat bir şekilde imara açılabiliyordu. Bu sayede de vatandaşlarımız bundan faydalanabiliyordu. Tarladan arsaya dönen yerlerde de mal sahipleri buralardan kazanç sağlıyordu. Bu kazanç da yine Edirne Ekonomisine katkı sağlıyordu. Piyasada da hareketlenmeler oluyordu bu nedenle. Belediyenin yaşadığı sıkıntı kendinden kaynaklı değil. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ‘tarım reformu’ndan sonra özellikle Trakya’daki tarım arazilerinin imara açılabilmesiyle ilgili görüş isteniyor. Ve buradan gelen görüşte de ‘burası tarımsal arazi’ cevap geldiğinde de belediyenin eli kolu bağlanıyor. Hal böyle olunca da bahsi geçen yerler imara açılamıyor. Edirne’mizin otobanın alt tarafında yerler yeni imara açıldı. Açılan imarlara itiraz ve şikâyetler oluyor. Bakanlıktan müfettişler vs. geldi. Geçen ay onay verilen yerlere yeniden karar alınması için tarih uzatıldı. Bu arsalar onay alırsa emlak ve konut piyasası rahatlık kazanacak. Son dönemlerde azalan arsalar nedeniyle mevcut arsaların fiyatları arttı. Mevcut arsaların fiyatları artınca da doğal olarak mevcut konutlarda da fiyat artışı oldu. Şu andaki ev fiyatları geçen dönemdeki ev fiyatlarına göre yüzde 60-70 artış gösterdi” dedi.

 

“HERŞEY DOLARA ENDEKSLİ VE ARSA AZ”

Çeker, konut fiyatlarındaki artışın arsa azlığından kaynaklı olduğunu vurgulayarak; “Arsa olmayınca mevcut arsa ve konutlardaki fiyat artışındaki bir önemli etken de malzeme alışı. Müteahhitlerde arsa yüksek fiyata alınca, malzemeyi de yüksek fiyata alınca konut maliyetlerinin artması gayet doğal. Son dönemlerde artan dolar da bu fiyat artışlarına önemli bir etken. Müteahhitler malzemelerini dolar üzerinden alınca fiyatlar yerinde durmuyor. Dolar artıkça konut maliyeti ve satış fiyatları sürekli değişiyor. Çimento olsun, demir olsun hepsi dolara endeksli” şeklinde konuştu.

 

EDİRNE’DE DOLAR KONUT SATIŞI

Dolar artması ve konut malzemelerinin dolara endeksli oluşu hem alıcıları hem de satıcı olanları sıkıntıya soktuğunu belirten Çeker, mevcut konutlarında bazı şirket ve müteahhitlerinde dolar satış yaptığını belirtti. Çeker; “Doların TL karşılığı sürekli yükseldiği veya değiştiği için mevcut müteahhit ya da yeni inşaat yapan şirketler de konut bedellerini dolar üzerinden belirliyor. Bu da tabi piyasanın ne kadar zorda olduğunu ya da sıkışık olduğunu ortaya koyuyor. Dolar aldı başını gidiyor. İnşallah dolara bir ‘dur’ denir. Piyasa biraz rahatlar yoksa bir ev sahibi olmak bir hayal olacak. En kötü durumdaki arsaların metrekaresi bin TL ve üzeri olmaya başladı. Ev maliyetleri yükseldi. Fiyatlar da yükselince otomatikman konutlara yansıyor. Dolar düşmesi sonucu hem alan hem de satan kâr edecektir. Tabi bu durumdan da devletimiz de kazançlı çıkacaktır. Piyasanın hareketlenmesi tüm konutla ilgili iş yapan esnaflarımızı veya şirketlerimizin de gelir etmesi demek” ifadelerini kullandı.