Sar; ‘Ev Almayı Erteleyen Zarar Eder; Yunan ve Bulgar Yatırımcı Ev Almaya Devam Ediyor’
Edirne’de gayrimenkul sektörünün tanınan isimlerinden Erhan Sar, konut piyasasında yaşanan hareketlilikle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Ev sahibi olmayı düşünenlere seslenen Sar, 2026 yılına kadar beklemenin ciddi bütçe kayıplarına yol açabileceğini söyledi. Yunanistan ve Bulgaristan vatandaşlarının Edirne’de ciddi oranda aldıklarını belirten Sar, “Bulgar ve Yunan yatırımcıların ilgisi şu anda trend hâline geldi. Euro’nun değerli olması nedeniyle bölgemiz onlar için cazip. Edirne’den aldıkları daireleri kiraya vererek değerlendirmeyi tercih ediyorlar” dedi.
2026’DA FİYATLAR DAHA DA YUKARI ÇIKACAK
Yılbaşından sonra hem ekonomik göstergelerde hem de piyasadaki genel seyirde değişiklikler olacağını ifade eden Sar, “Asgari ücret ve maaşlara yapılacak zamlar, kira düzenlemeleri ve ekonomik hareketlilik konut fiyatlarını yeniden yukarı yönlü etkileyecek. Piyasa şu an hareketli. Talep yüksek. Bu durum 2026’da da devam edecek gibi görünüyor. Ev almak isteyenler bekledikçe zarar eder. Fırsat varken değerlendirsinler.2026’da fiyatlar daha da yukarı çıkacak.Yılbaşından sonra fiyatların değişmesi kaçınılmaz. Ekonomik veriler, gelir artışları ve piyasa hareketliliği konut fiyatlarına doğrudan yansıyacak. Bu nedenle 2026’ya bırakılan her karar, alıcıların bütçesini daha da zorlayacaktır. Ev almak isteyenlerin elini çabuk tutmaları gerekiyor.” dedi.
BULGAR VE YUNAN YATIRIMCILARIN İLGİSİ VAR
Son dönemde Edirne’de konut talebinin yalnızca kent içiyle sınırlı olmadığını vurgulayan Sar,”Şehir dışı ve yurt dışı taleplerin satışları ciddi ölçüde artışı var. Özellikle Bulgaristan ve Yunanistan’dan gelen yatırımcıların döviz avantajı nedeniyle Edirne’ye yönelişleri devam ediyor. Bulgar ve Yunan yatırımcıların ilgisi şu anda trend haline geldi. Euro’nun değerli olması nedeniyle bölgemiz onlar için cazip. Edirne’den aldıkları daireleri kiraya vererek değerlendirmeyi tercih ediyorlar. Sattığımız konutların içinde bu ülkelerden gelen müşterilerimiz çok sayıda.” diye ifade etti.
TALEP 1+1 VE 2+1 DAİRELERDE YOĞUNLAŞTI
Sar, Edirne’de en çok talep gören konut tiplerinin 1+1 ve 2+1 daireler olduğunu söyledi. Yatırımcıların hem fiyatları daha ulaşılabilir olduğu hem de kira getirisi yüksek olduğu için bu tip dairelere yöneldiğini belirten Sar, “Şu anda özellikle bu segmentte ciddi bir hareketlilik var. Talep arttıkça fiyatların yükselmesi de kaçınılmaz oluyor.” İfadelerini kullandı.
BİR YILDA YÜZDE 30’DAN FAZLA ARTIŞ OLDU
Edirne’deki konut fiyatlarının son bir yılda keskin bir şekilde arttığını hatırlatan Sar, “2025 yılında 2 milyon 200 bin lira olan birçok 1+1 ve 2+1 daire bugün 3 milyon lira bandına çıktı. Yani sene başından bu yana yüzde 30’un üzerinde bir artış söz konusu. Bu artışın 2026’da da süreceğini öngörüyoruz.” İfadelerine yer verdi.
4 MAHALLEYE BÜYÜK İLGİ VAR
Edirne’de en çok satışın Koca Sinan, Atatürk, Şükrüpaşa ve Cumhuriyet mahallelerinin talep gördüğünü söyleyen Sar, “Bu bölgelerde hem yeni hem de ikinci el konutlara ilgi oldukça yüksek. Hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilk baktığı yerler buralar. Dolayısıyla bu mahallelerdeki fiyat artışı daha hızlı yaşanıyor.” diye konuştu.
HABER: MERT SOYLU
