KONUTTA KOOPERATİFÇİLİK YENİDEN ATAĞA GEÇİYOR

Kooperatiflere dönüş başladı. Artan fiyatlar nedeniyle ev almakta zorlanan vatandaşlar yeniden kooperatiflerin yolunu tutuyor. Arsa fiyatlarının yükselmesi ve artan inşaat maliyetleri ile konut fiyatları ulaşılabilir olmaktan uzaklaşınca yapı kooperatifleri sayısı artış gösterdi. 
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre, 2023 yılında kurulan kooperatif sayılarına bakıldığında bir önceki yıla göre %90’lara varan artışlar olduğu, faaliyet alanlarına bakıldığında ise inşaat alanındakiler başı çektiği görülmektedir.
Edirne de konut üretimi yapan Ertur Gayrimenkul ve İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz “Konut piyasasında sorunların yaşandığı bir dönemde uygun fiyata kaliteli ürünler sunabilmek için yoğun çaba sarf ettiklerini ve bu sorunu kooperatifçilik ile büyük oranda çözülebileceğini belirmektedir. Geçmiş dönemlerde kooperatiflerde yaşanan olumsuzlukları, firma olarak yıkmayı başardık. Kooperatifçiliğin nasıl  yapılması gerektiğini göstermiş olduk ve bu nedenle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenlerden yoğun talep alıyoruz” dedi. 
Turgay Yılmaz; “İlk kooperatifleri olan S.S. Fırınlarsırtı Konut Yapı Kooperatifi üyeliklerini çok kısa süre de tamamladıklarını ve ruhsat alma çalışmalarının devam ettiğini, yoğun talep nedeniyle  ikinci kooperatif olarak S.S. Barutluk Konut Yapı Kooperatifi’ni hayata geçirdiklerini ve üye kayıtlarının devam ettiğini” belirtti.
 Yılmaz, “Kooperatif sisteminde aracı devreden çıkıyor. Müteahhidin elde edeceği kâr, daire alanın cebinde kalıyor, tapu harç bedeli dahi daha az ödeniyor. Ayrıca gelir vergisi muafiyeti ve KDV avantajlarının olması Kooperatifçiliği avantajlı hale getiriyor” dedi.
Turgay Yılmaz konuşmasında, “Ülke genelinde 2006 sonrasında önemli ölçüde toplu konut projesi yapıldığını, 2012 yılında çıkarılan Kentsel Dönüşüm Yasası ile de 2018 başlarına kadar gayrimenkul sektörünün ciddi bir ivme gösterdiğini söyledi. 2020 yılı ve sonrasında ciddi şekilde Kooperatifçiliğinin güçlendi. Yapı kooperatifi kurmak çok zor değil. 7 kişi bir araya gelerek bu kooperatifi kurabiliyor. 
YAPI KOOPERATİFLERİNDE MAĞDUR OLUNMAMASI İÇİN BUNLARA DİKKAT EDİN
Ayrıca Yılmaz, yapı kooperatiflerinde mağdur olunmaması için şunlara dikkat edilmesi gerektiğini söyledi: ”Kooperatif yönetimine işin ehli, adli ve ticari sicili iyi kişiler seçilmeli. Yönetim mutlaka her aşamada denetlenmeli. Bu nedenle üyeler kendi aralarından denetçiler oluşturmalı. İç denetim dışında bir dış denetim de sağlamakta fayda var. Dışardan bir hukukçu ve bir inşaat mühendisi ile çalışmak süreci garantiye almanızı sağlar. Firmanın teknik ve mali yeterliliği kontrol edilmeli ve teminat istenmeli.
Geçmişte kooperatiflerde 1-2 üyenin zamanında ödeme yapmaması tüm süreci kilitliyordu. Aynı sorunların olmaması için sözleşmeler doğru hazırlanmalı.” HABER:YEŞİM DRAMALI