YÜZDE 16.33'Ü AŞAN KİRA ARTIŞI YASA DIŞI

Geçen hafta meclisten geçerek yasalaşan Torba Kanun, bütün ev sahiplerinin ve kiracıların hesaplarını değiştirdi. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, “1 Ocak’tan itibaren kirasını artırması gereken kiracılar, TÜFE oranını dikkate almalı” dedi.

Önceki yasaya göre kira artışları Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’ne ( Yİ – ÜFE) göre belirleniyordu. Oysa yeni yasaya göre artış hesabı artık Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki ( TÜFE) 12 aylık ortalamalarla yapılacak. Düzenleme 1 Ocak’tan geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

TÜFE ORANINA GÖRE HESAPLANACAK

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, “1 Ocak’tan itibaren kirasını artırması gereken kiracılar, Yİ – ÜFE’yi değil 12 aylık ortalamalara göre TÜFE oranını dikkate alacak. 2018’de Yİ – ÜFE yüzde 33.64, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE ise yüzde 16.33 olmuştu. TÜFE oranında yapılacak kira artışları kirada oturan vatandaşların yararınadır. Eyer Yİ – ÜFE üzerinden artış oranı olsaydı daha fazla kira zammı olacaktır Kira bedellerine enflasyonun üstünde zam yapılmasının önü kapatıldı, kiracı enflasyona ezdirilmeyecek. Bu da vatandaşın bütçesine katkı sağlayacak. Ev sahipleri de yüksek talep edip alamama sıkıntısı yaşamayacak. Normal şartlarda %16.33 oranında bir resmi anlaşma olmasına rağmen kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmaya göre bu oran %20’ye kadar çıkabiliyor” dedi.

HAKKINIZI ARAYIN

Çeker, “Ev sahiplerinin, kanunda izin verilenin üzerinde kiraları artırmak istemesi durumunda kiracıların konuyu yargıya taşıma hakları bulunuyor. Kiracı, kira bedelinin belirlenmesi amacıyla söz konusu taşınmazın bağlı olduğu bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açabilir “dedi.