Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) aylık Para Piyasaları Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini %43 seviyesine indirmesi, beklenenin aksine emlak piyasasında hareketlilik yaratmadı.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, faiz indirimlerinin henüz piyasaya yansımadığını söyledi.
Feda, “Gayrimenkul fiyatları hala çok yüksek. Edirne’de sıfır 3+1 daireler 7,5 milyon TL, 40 metrekare 1+1 daireler ise 3 milyon TL civarında. Bu durum satışlarda genel bir durgunluğa neden oluyor." dedi.
Konut kredisi miktarlarının yetersiz olduğunu ifade eden Feda, “Bankalar 1 milyon TL’nin üzerine çıkmıyor. Memur çiftlere ise 500 bin TL gibi sınırlamalar getiriliyor. Üstelik ekspertiz ve diğer masraflar kredinin reel değerini daha da düşürüyor. Bu şartlarda konut alımını sadece nakit parası olanlar yapabiliyor. Bu da piyasayı kısır döngüye sokuyor.Konut kredi faizlerinin ilerleyen dönemde %35 seviyelerine, devlet destekli olarak ise %28 bandına çekilmesi durumunda, ev fiyatlarının %50 oranında artar. Bugün 6 milyon TL olan evler, yarın 9-10 milyon TL’ye çıkabilir. O nedenle şu an mal alma zamanı. Beklemek yerine yatırım yapılmalı."diye konuştu. HABER: MERT SOYLU
