Yüksek Kiralar Saraçları Değiştiriyor
Avrupa’ya açılan sınır kentlerinden Edirne, son dönemde hayat pahalılığı ve yüksek iş yeri kiralarıyla gündeme gelmeye devam ediyor. Kentin en işlek noktalarından Saraçlar Caddesi’nde iş yeri kiralarının kısa sürede 300 bin liraya kadar çıkması, esnafı zor durumda bırakırken, “Saraçlar Caddesi, İstanbul’un dünyaca ünlü İstiklal Caddesi ile mi yarışıyor?” sorusunu da gündeme getiriyor.
2026 yılının Nisan ayında yaklaşık 150 bin lira seviyesinde olan bazı iş yeri kiralarının, aradan geçen birkaç ay içerisinde 220 bin ila 300 bin lira bandına yükselmesi, işletmelerin kepenk kapatmasına neden oluyor.
Sokak Sağlıklaştırma çalışmalarıyla baştan sona yenilenen Saraçlar Caddesi’nde birçok işletme, artan kira maliyetleri nedeniyle el değiştirmeye devam ediyor. Yıllardır caddede faaliyet gösteren bazı markalar, yüksek kira bedellerini karşılayamayınca iş yerlerini kapatmak zorunda kaldı. Satılan iş yerlerinin de kapanarak farklı işletmelere dönüştürülmesi, caddenin ticari yapısında önemli değişikliklere yol açıyor.
YÜZDE 100, HATTA YÜZDE 150 ARTIŞ İSTENİYOR
Emlakçı Namık Babacan, bazı mülk sahiplerinin kira bedellerini yüzde 100, hatta yüzde 150 oranında artırmak istediğini belirterek, bu durumla karşılaşan kiracıların iş yerlerini boşaltmayı tercih ettiğini söyledi.
Boşalan iş yerlerinin daha yüksek bedellerle yeniden kiraya çıkarılmasının, çevredeki diğer iş yerleri için de emsal oluşturduğunu ifade eden Babacan, “Bir dükkan yüksek fiyata kiralandığı zaman, diğer mülk sahipleri de bunu örnek gösteriyor. Böylece kira bedelleri zincirleme şekilde yükseliyor.” dedi.
100 BİN LİRALIK KİRA, 100 BİN LİRADA KALMIYOR
Yüksek kira bedellerinin yanı sıra stopaj, damga vergisi, elektrik, muhasebe ve çalışan giderlerinin de işletmelerin maliyetlerini artırdığına dikkat çeken Babacan, özellikle küçük esnafın bu yükün altında ezildiğini söyledi.
Babacan, 100 bin liralık bir kira için dahi yaklaşık 35 bin liralık ek yük oluşabildiğini belirterek şöyle konuştu:
“Yani 100 bin lira ile kalmıyor. Elektriği var, vergileri var, muhasebesi var. Yanında çalışanı varsa sigorta parası var. Bir işletmeyi sürdürmek, işletmek gerçekten çok çok zor.”
Saraçlar Caddesi’nin eski ticari yapısını kaybetmeye başladığını dile getiren Babacan, geçmişte caddede yoğun şekilde faaliyet gösteren dönerci ve benzeri işletmelerin yüksek kiralar nedeniyle artık ayakta kalmakta zorlandığını söyledi.
HABER:MERT SOYLU
Babacan, “Eskiden dönerciler vardı, bazı işletmeler vardı. Onlar bu kiraları kaldıramıyor. Bu sefer kuyumcular, döviz büroları başladı.” ifadelerini kullandı.
Artan kira ve işletme maliyetleri nedeniyle Saraçlar Caddesi’nde esnafın geleceği konusunda endişelerin arttığı belirtilirken, vatandaşlar ise kentin en önemli ticaret merkezlerinden birinin giderek sadece yüksek sermayeli işletmelerin faaliyet gösterebildiği bir caddeye dönüşmesinden endişe ediyor.
