(ŞENER URFA) - Edirne'de Emlak Danışmanlığı Mesleki Eğitim Programı'nı tamamlayan Edirne Emlakçılar Derneği üyesi 26 kişi sertifikalarını aldı.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği ile Kırıkkale Üniversitesi Sürekli Eğitim Uygulama ve Araştırma Merkezi arasında yapılan işbirliği kapsamında Emlak Danışmanlığı Mesleki Eğitim Programı'nı tamamlayan dernek üyesi 26 emlakçı sertifikalarını aldı. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı İlhan Kurt, sertifika töreninde yaptığı açıklamada, “ Yaptığımız sınavlarda üçüncü dönemimiz. Bu sınavla birlikte toplam Edirne’mize 130 adet sertifika vermiş bulunmaktayız. Böylece kentimizde 130 kişi daha emlakçılık yapabilecek. Bu sertifikalar olmadan yeni çıkacak 'Emlak Danışmanlığı Yasa Tasarısı’yla iş yeri açılamayacak. Bu sertifikalar artık bir diploma oldu. Vatandaşlarımızdan Kırıkkale Üniversitesi Sürekli Eğitim Uygulama ve Araştırma Merkezi arasında yapılan işbirliğinin neden Kırıkkale Üniversitesiyle olduğunu soranlar oldu. Biz bu anlaşmayı yaptığımızda Edirne’de Trakya Üniversitesinde emlak bölümü yoktu sonradan açıldı. Anlaştıktan sonra sınavlarımızı burada yaptık ve belgelerini alıp birçok kişi işyeri açtı. Şuan da 15 kişi sertifika almak için müracaatta bulundu. Federasyonumuzla görüştüm tekrardan açabiliriz dediler. Eğer bu sertifika olmazsa iş yeri açılamaz.
“EMLAKÇI TAŞIN ALTINA ELİNİ KOYACAK”
Türkiye genelinde bütün oda ve derneklerin birleşerek altına imza attığı 'Emlak Danışmanlığı Yasa Tasarısı'yla emlakçılığın çıtası yükselecek ve daha saygın bir meslek haline gelecek. Bunların yanında bu yasayla vatandaş da emlakçıya gittiği zaman hakları korunmuş bir vatandaş olarak gidecek. Nasıl olacak bu? Emlakçı da taşın altına elini koyacak. Yani emlakçı herhangi bir vatandaşı zarara uğrattığında bunun cezasını ödeyeceği için emlakçı da çok daha dikkatli olmak mecburiyetinde olacak. Söz konusu tasarının yasalaşması halinde mesleğine devam eden emlakçıların müktesep haklardan faydalanacak. Emlakçı arkadaşlarımız bir sefere mahsus müktesap haklardan faydalanacaklar. Nasıl faydalanacaklar? İşte bu mevcut emlakçılık belgeleriyle, son kesmiş oldukları faturalarla, oda kayıtlarıyla, vergi levhaları olmak üzere bunları belgeleyen arkadaşlarımız lisans sınavına tabi olmadan 1 sefere mahsus müktesep haklardan faydalanıp yeni adıyla 'emlak danışmanlığı' mesleğini yapmaya devam edecek. Burada ileriye yönelik şu çıkıyor ortaya. Mesela genç nesli ele aldığımızda, gençlerin de bu olaya yarın girmesi lazım çünkü yarın öbür gün emlak danışmanlığı ulaşılması güç meslekler haline gelecek, zorlaşacak. Zorlaşmanın yanında daha da maddi kazanç sağlayacak meslek haline gelecek. Çünkü Dünya'nın birçok yerinde emlakçılık ulaşılması güç, en çok para kazandıran mesleklerden bir tanesi.
“HAPİS VE AĞIR PARA CEZALARI VAR”
Piyasada bir sıkıntı var. Vatandaşlarımıza da şunu söylemek isterim. Lütfen daire almak isteyenler, bizzat emlak ofislerine gitsinler. Bu ofislerde vergi levhaları ve resmi evraklarını talep bile edebilirler. Bakıp görsünler. Ayakçı diye tabir ettiğimiz bu mesleği karaborsa yapan pek çok insan türedi. Bu konuda bize çok şikayet geliyor. Vatandaşlarımız mağdur oluyor. Bu yaşanan kötü durumu, yetkililere iletiyor ve gerekli işlemlerin gerçekleşmesi için elimizden geleni yapıyoruz. Çok basit bir örnek vermek gerekirse, bakkal dükkanı olan bir esnaf, dükkanının camına ilan yapıştırıyor. Bu türde ilanlara rağbet edilmesi, biz emlakçılık işi yapan pek çok insanı da suçlu konumuna düşürüyor. Ev kiralayacak, satın alacak, arsa satıp veya alacak olan insanların bizzat emlak bürolarına gitmelerini rica ediyorum. Mümkün olduğu kadar sözleşmeli yapsınlar. Sözleşmesiz hiçbir iş yapmasınlar. Kaparo verdikleri zaman bile kaparo belgesini alsınlar. Vatandaşlar mağdur olduktan sonra bizlere ulaştığında, ellerinde herhangi bir resmi evrak veya belge olmuyor. Bu yüzden de resmi bir işlem yapılamıyor. Vatandaş ucuza kaçayım diye parasını çöpe atmasın. Bize ‘şurada bu adresteki emlakçıdan aldık’ dediklerinde, biz kayıtlarımıza bakıyoruz ancak böyle bir şahsı bulamıyoruz. Bu büyük bir sorun. Biz, bu işi çok ciddi bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Vergimizi, tellaliyemizi gününde ödeyip evraklarını ofislerimizde, yanımızda bulunduruyoruz. Tapu Müdürlüğümüzde bize üye olan kişi ve kişilerin belgeleri var. Yaka kartlarımıza kadar bütün işlemlerimizi resmi bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Bu ayakçı emlakçılar olarak tabir ettiğimiz kişiler, yakalandığı ve tespit edildiğinde takdirde, hapis ve ağır para cezalarına tutturuluyorlar. Vatandaşlarımızın daha da anlayışlı ve dikkatli olmasını rica ediyoruz” dedi.
